Báo An ninh Thủ đô số ra ngày 16-3-2009 có đăng tài bài: “Quá coi thường tính mạng người dân” trong đó phản ánh những kiến nghị, bức xúc của cư dân khu chung cư Vườn Đào, đường Lạc Long Quân thuộc tổ 58 phường Phú Thượng, Tây Hồ xung quanh việc chủ đầu tư tòa nhà tiếp tục “chồng” thêm tầng trên sân thượng của tầng 17. Tuy nhiên đến nay phía chủ đầu tư không hiểu vì lý do gì vẫn im hơi lặng tiếng?

Chung cư Vườn Đào

Một trong số những bạn đọc tiếp tục phản ánh khá gay gắt về những việc làm sai trái của chủ đầu tư tới Báo An ninh Thủ đô là ông Nguyễn Đức Bình, cư dân của chung cư Vườn Đào hiện trú tại P1101. Ông Bình cho biết: “Việc người dân bày tỏ thái độ phản ứng với Công ty CP Lắp máy điện nước và xây dựng về việc công ty này xây thêm căn hộ trên sân thượng tầng 17 và những bất hợp lý trong quản lý tòa nhà đã có từ lâu. Nhưng hầu như những ý kiến đó đều bị bỏ ngoài tai. Lần gần đây nhất là ngày 10-3, đại diện của tổ dân phố đã gửi văn bản trực tiếp kiến nghị tới công ty. Tính đến nay đã tròn 1 tuần mà mọi kiến nghị vẫn rơi vào im lặng”.

Cũng theo ông Bình thì hiện nay chung cư này rất thiếu không gian diện tích trồng cây xanh và cơ sở hạ tầng phục vụ dân sinh. Không có bất cứ dịch vụ nào cho nhu cầu tối thiểu. Hiện khoảng 70% số căn hộ ở đây đã có người ở song vẫn chưa có Ban quản trị đại diện cho các hộ. Do vậy mà ý kiến của các hộ chung cư với chủ đầu tư trong việc thực hiện quy chế dân chủ không được tập trung phản ánh một cách trung thực, chính xác và khách quan.

Điều đó dẫn tới các hệ quả tiêu cực khó lường trong quá trình vận hành cả tòa nhà, ví dụ như sự bất hợp lý giữa chủ đầu tư và cư dân trong việc khai thác các diện tích sử dụng chung. Ông Bình nhận định: “Chúng tôi là những người ở tại chung cư, nhưng không thực sự được làm chủ. Hiện nay người dân vẫn phải chịu sự áp đặt của chủ đầu tư trong việc tiếp tục thi công xây dựng, cải tạo tòa nhà và quản lý khai thác dịch vụ mà không hề có sự đồng thuận của các hộ. Do đó mọi việc đều thiếu tính minh bạch, công khai theo luật định”.

Vật liệu tập kết trên sân thượng

Đồng tình với quan điểm này, bà Nguyễn Mai Hương - Tổ trưởng tổ dân phố số 58 nói: “Sự việc Công ty CP Lắp máy điện nước và xây dựng xây thêm căn hộ trên sân thượng tầng 17 vừa qua gây bất bình lan rộng trong toàn bộ dân cư. Bà con chúng tôi kịch liệt phản đối chủ đầu tư đơn phương cải tạo, phá bỏ kết cấu, cảnh quan ban đầu của tòa nhà mà không thông báo cho các hộ dân. Vì thế đề nghị các cấp chính quyền quận Tây Hồ và phường Phú Thượng đình chỉ ngay việc cải tạo nói trên để làm rõ các cơ sở pháp lý của việc làm trên”.

Sáng 17-3, phóng viên Báo An ninh Thủ đô đã có cuộc trao đổi về những bức xúc này của người dân chung cư Vườn Đào với ông Nguyễn Lê Hoàng - Trưởng phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận Tây Hồ. Ông Hoàng cho biết: “Tôi cũng mới nhận được thông tin nói trên qua báo chí và ngay sau đó yêu cầu Thanh tra xây dựng quận cùng UBND phường Phú Thượng xuống kiểm tra thực tế và lập biên bản đình chỉ.

Hiện nay công trình này đã dừng thi công”. Tại cuộc trao đổi, ông Hoàng cũng thông tin thêm: Về mặt quản lý thì Phòng QLĐT quận không có thẩm quyền cấp phép với những tòa nhà trên 8 tầng. Tuy nhiên, vì sự việc thuộc địa bàn Tây Hồ nên tôi cũng liên lạc điện thoại với phần chức năng thuộc Sở Xây dựng để tìm hiểu thì được biết, Sở Xây dựng cũng chưa hề nhận được bất cứ một hồ sơ nào xin cấp phép về việc nâng tầng tại chung cư Vườn Đào. Ông Hoàng khẳng định: Việc chủ đầu tư chung cư này bịt cả lối thoát hiểm của tòa nhà làm nơi cho thuê như báo chí phản ánh vừa qua là hoàn toàn không thể chấp nhận được.

Câu hỏi của người dân chung cư Vườn Đào đang đặt ra là: Tại sao chung cư đã hoàn thiện đi vào sử dụng 2 năm, nay lại phá bỏ thiết kế, kết cấu cũ để tiếp tục xây thêm căn hộ bán? Ai cấp phép cho việc cải tạo này? Việc cải tạo sẽ ảnh hưởng ra sao đến độ bền vững của kết cấu tòa nhà?

Các biện pháp bảo đảm an toàn, VSMT trong quá trình cải tạo xây dựng khi chung cư đã lấp đầy người sử dụng? Việc bồi thường cho các hộ bị ảnh hưởng trực tiếp do việc xây dựng khác với thiết kế cảnh quan ban đầu sẽ như thế nào? Trường hợp, nếu việc làm này là có phép, chắc chắn sẽ tạo tiền lệ xấu, dễ gây hiệu ứng tương tự hàng loạt ở các chung cư và đô thị khác đã đưa vào khai thác sử dụng, ảnh hưởng rất lớn đến đời sống và quyền lợi của người dân tại các chung cư cao tầng. Tất cả những câu hỏi này hiện vẫn chưa được chủ đầu tư trả lời.

Nguyễn Long

Nguồn anninhthudoBaoonline.vn